¿Cuánto cuesta renovar una zona común? Claves para una inversión rentable
Renovar las zonas comunes de una comunidad de vecinos no tiene por qué ser un gasto excesivo. Si se planifica bien, puede convertirse en una inversión rentable que revaloriza la propiedad, mejora la convivencia y reduce costes de mantenimiento a largo plazo. En este artículo te damos referencias de precios y claves para sacar el máximo partido a tu presupuesto.
1. ¿Por qué es rentable invertir en zonas comunes?
Mejora la imagen y calidad del entorno.
Aumenta el valor de las viviendas (entre un 5 % y un 15 % según el tipo de mejora).
Atrae a nuevos compradores o inquilinos.
Reduce incidencias y gastos de mantenimiento futuro.
2. Presupuestos orientativos por tipo de mejora
1. Parque infantil comunitario (60-100 m²):
Juegos homologados: desde 5.000 € a 12.000 €.
Pavimento amortiguador: desde 2.340 €.
Instalación, señalización y vallado: desde 2.400 €. Total aproximado: 9.000 € – 16.000 €
2. Mobiliario urbano básico (bancos, papeleras, mesas):
Banco resistente: desde 295 € unidad.
Papeleras: desde 68 € unidad.
Instalación completa (5-10 elementos): 200 € – 1.000 €.
3. Zona deportiva exterior (100-300 m²):
Circuito biosaludable: desde 5.000 €.
Calistenia o entrenamiento funcional: desde 6.000 €.
Pista multideportiva compacta: desde 11.500 €.
4. Mejora de accesibilidad (rampas, pavimentos, pasamanos):
Rampa antideslizante: desde 1.200 €.
Pavimento continuo accesible: desde 55 €/m².
3. Claves para una inversión eficiente y sin sobrecostes
Realiza una auditoría previa: Evalúa el estado actual y detecta necesidades reales.
Solicita varios presupuestos detallados: Compara soluciones y calidades.
Valora la durabilidad de los materiales: Optar por soluciones sostenibles y resistentes evita reemplazos a corto plazo.
Planifica el mantenimiento desde el inicio: Calcula el coste a 5-10 años, no solo la inversión inicial.
4. ¿Qué financiación puede usar la comunidad?
Fondos de reserva.
Derrama extraordinaria aprobada en junta.
Subvenciones públicas (accesibilidad, sostenibilidad, digitalización).
¿Tu comunidad necesita renovar una zona común? En Profurban te ayudamos a definir el proyecto más adecuado para tu espacio, tu presupuesto y tus objetivos. Contacta con nosotros para recibir asesoramiento sin compromiso y una propuesta ajustada a tus necesidades.
